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万人炸金花下载 时间:2020年05月27日 04:45:50

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文 / Money钱都市地狭人稠,不少建案仅规划机械车位,甚至车位数远远低于户数,购屋族为了让爱车有栖身之所,即使一个机械车位要价1~2百万,也只能忍痛买单。 机械车位的价格通常是平面车位的5~6折左右,看似便宜许多,但也有不少缺点。首先,就算定期保养,还是有故障的可能性,而且有时并不是单纯机械故障,而是人为因素造成,且可能一次影响多台车辆进出,轻则延误行程,重则造成爱车毁损,甚至连人也因此受伤。 其次,除非建案的地段特别抢手,否则将来想转卖房屋时,机械车位会成为买方用来挑剔和杀价的一大缺点,甚至可能找不到人接手。 另外,当建案同时规划有机械与平面车位时,通常会将机械车位与小坪数户型绑在一起销售,若买方不愿意加购机械车位,就无法购屋。不少消费者受限预算,无法购买更大房型,最后只能半推半就地接受。如果机械和平面车位的价差不算太大,且可自由选择,建议还是以平面车位优先,但若真的不得不购买机械车位,以下4点一定要注意: 1.爱车是否停得进去?机械车位都有一定的高度、宽度和载重限制,某些大型休旅车可能无法停入,免费万人炸金花游戏购屋前务必确认清楚,且绝对不要听信销售人员的片面说词,一切以现场实物和合约为准,实务上有不少交屋后才发现车子停不进机械车位的案例。如果已是成屋,不妨直接试停看看,会比光用量的更为准确。2.机械车位移动方式?机械车位的移动方式可分为平移和上下移动,若购买时可供挑选,尽量选择仅会平移,且可直接出入的车位,就能避免因机械故障而动弹不得。3.管理费如何计算?机械车位的售价较低,但因为需要定期保养和维修,管理费(或称清洁费)会比平面车位还贵上数百元。以一般社区来说,平面车位管理费大约为每月400~500元,但机械车位却需要600~800元。4.养护费是否专款专用?有些社区会特别从机械车位的管理费当中提拨养护基金,且规定须专款专用,甚至还会装设独立电表,借以和其他公用电费区隔,如此一来需要修缮时就能使用该基金支出。但若没有提拨基金,设备损坏时车主就得自掏腰包修缮,万一使用同一组设备的车主不愿一起分摊费用,有可能还得透过诉讼来解决。※本文由Money钱授权刊载,未经同意禁止转载。原文在此 https://www.moneynet.com.tw/article/10852?utm_source=setntoday##您也可能喜欢这些文章有房、无房差很大!专家:月薪起跑点直接先赢5万 https://reurl.cc/E7Y6av把钱都拿去投资对吗?错了!你要先储蓄的第3桶金:紧急生活费预备金 https://reurl.cc/1xlb7X

机械车位未必真的便宜! 这4点没注意小心亏大钱

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